买房，是大多国人都面临，都焦虑的问题。那么买房，应该买在哪里？李嘉诚说，地段，地段还是地段。那么什么才是好地段？

先说说城市的形成。自然的村落，都有物品交换的需求，于是会自发形成流动的集市。流动的集市也一定会选在方便周围人来集市的位置，那么这个位置，其实就是一个好的地段。这个地段能给特定区域的人带来方便。当经济活动越来越密集，所得盈利值得化流动为固定的时候，城镇就开始形成，城镇就是为了给人带来便利的。由城镇到城市，有商业，工业，有学校，有医院，城市具备的功能越来越多，更加的便利了城市的人口。城市的人为了这份便利，而聚集居住，从而创造了更多的就业机会，吸引更多的人口进来，于是城市越长越大。

刚才已经说了，能够为大多数的人带来便利的地段就是好地段。这是认识论。从方法论上，又该如何选？这要分为两个方面。是自住还是投资，这两者是不同的。自己住，你首先考虑自己在哪里上班，将来小孩哪里读书方便。这两条，才是重要的，你可以走路上班的话，幸福指数比开车堵车一个小时上班不知道玩高多少。这个幸福感可是很值钱的。如果投资，你要去寻找哪里的就业人员多，找到就业人员密集，收入较高的地段，再去看那里有无住宅区。那里一定是能升值保值的地方。有人也许会说，这不是马后炮吗？是的，一切解释都是马后炮。

马后炮有用吗？看你怎么用，解释其实和推测是一回事。如果一个事情，你马后炮解释的清楚，那么如果同样的条件未来，再次发生，你就能推测结果啊。所以，我们要关注城市规划，如果规划片区都是住宅，那就是居住区，前景一般。如果是一片的商业规划，少量的居住区，那就是理想的好地段了。当然规划也会变，这就需要看地方政府的财力和信誉度了。