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你觉得什么时候买房合适?

发布时间:2020/8/3  新闻类别:楼盘新闻 点击次数:158
 

一,你觉得什么时候买房合适?

房地产市场走过了20余年的风风雨雨,有涨有跌,但整体来看价格越来越贵。

而房子又是涉及到金额非常大的一个商品,对绝大部分人群来说,买房真的非常的不容易。

买早了怕下跌,买晚了又怕上涨后买不起,那么到底什么时候才买房合适呢?

第一,一线城市。

不管你是刚需购房者,改善购房者或者是投资购房者,如果你身在一线城市,那么我觉得当下就是佳的买房时机。

身处一线城市的你,一定不要错过现在这个买房合适的机会,在未来房价会上涨得越来越贵。

01.深圳涨幅大。

一线城市一直以来都是我国楼市的风向标,这些年似乎房价一直在上涨,从不曾下跌。

即便是今年这种特殊的情况下,深圳的楼市也上涨了30%的幅度,好多购房者又要多付出200万才能买得起房。


配图

回过头去看一下,2015年全国去库存也是深圳的楼市率先的领涨,然后才轮动到了其他的一线城市二线城市。

从楼市涨幅的节奏来看,今年的深圳楼市涨幅也非常大,在这个时候买房是比较合适的,越往后拖付出的购房成本越高。

02.平稳期买房合适。

另外,深圳楼市的热点板块上涨30%以后,在刚刚过去的7月15日就调控升级了。

调控升级的主要目的是让房地产的涨幅被压制,暂时不要大幅的继续上涨了,维持平稳的状态。

但是我们必须明白,像深圳这样的一线城市发展是非常迅速的,迅速的发展会让房价水涨船高。


配图

所以我们常说调控并不是为了降房价,只是让房价短期的回归平稳,实际上也是在保护房价,为下一次上涨做好充足的准备。

那么对于购房者来说,在楼市的平稳期买房就是合适的,上涨的时候买房容易买错房源买到高价,没有太多思考的时间。

第二,二线城市。

二线城市的房地产市场趋势和一线城市有所不同,长期来看虽然都会继续上涨,但是短期里面会有所波动。

所以在二线城市买房相对合适的时机就要分情况来看的,主要是看当下这个二线城市的房地产市场表现如何。

01.已经上涨过的二线。

如果在2020年的上半年已经大幅上涨过的二线城市,在今年的话就不太适合买房了。

因为从目前的“一城一策”政策来看,大幅上涨过后必定会迎来调控的升级。


配图

说到底,已经大幅上涨过后的热点二线城市在今年下半年房地产市场会非常的平稳,不会有太大的涨幅。

那么像这种已经上涨过的二线城市就应该推迟买房,比如推迟到年底,看看那些打折促销的新楼盘。

02.没有上涨的二线城市。

另外,如果你所在的二线城市在今年这种楼市环境下并没有迎来一波上涨,房价非常的平稳,甚至有下行的趋势。

那么我认为当下就是购买房子佳的时机,在这个时候买房还是相对比较合适的。


配图

因为城市之间的涨幅是会轮动的,像2015年去库存那种雨露军装,全国范围都在上涨的局面,接下来都不会有。

那么在今年年底之前这些还没有上涨过的二线城市很可能会迎来一波涨幅,这个时候买房可以节约一定的购房成本,获得一定的增值收益。

……

的确如此,我个人认为,今年一线城市是比较适合买房的,二线城市,要分具体的情况来看。

说到底,买房我们尽量要找准佳的时机,既不能买的太早,也不能买的太晚。

买的太早,持有成本相对较高,买的太晚,已经上涨了,再次迎来下一次上涨就需要更长的时间了。


 
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